民泊管理
Accommodation management
福岡の不動産総合管理業 つばめのおやど 民泊管理

民泊管理事業
Accommodation management

投資した不動産を民泊事業に切替募集しています。
福岡都市圏の投資用新築物件建設が進むなか回収率が悪くなって眠っている物件があれば賃貸住宅より民泊住宅に切り替えてみませんか。エフ・イー・ティシステムズ部では民泊及びシェアハウスそして賃貸住宅運営のノウハウがあり機動性のサービスを提供致します。
オーナー様の最大限の利益に繋がるコストパフォーマンスを追求すると共に、多様化するゲストのニーズを的確に分析し、また法規定による業務及び住宅宿泊事業の適切な実施のために必要な届出住宅の維持保全に関する業務も合わせた全者の可能性の最適化を得意とした民泊運営を行います。民泊はオーナー様とエフ・イー・ティシステムズ部が一体となって連携して利益を得るシステムです。※当社は工務店ではありません。修繕チームを組んでお客様にお安く工事を提供するシステムです。

総合管理契約

  • 住宅宿泊管理物件の維持対応（内外状況）
  • 宿泊者のチェックイン、アウト時の対面対応
  • 宿泊者へ資格者より利用説明と名簿管理対応
  • 宿泊者の連絡対応および苦情駆付け対応
  • 宿泊者が快適で利便的な清掃・設備の維持対応
総合管理契約
契約費用
基本対応費用：1戸あたり20,000円＋消費税（月額）
※宿泊者のチェックイン、アウト時の対面対応、苦情駆付け、清掃・設備の維持は月1回のみとなります。2回目以降は別途オプション費用が加算されます。

維持管理契約

  • 宿泊者のチェックイン、アウト時の端末対応
  • 宿泊者へ利用資料と名簿管理対応
  • 宿泊者の連絡対応および苦情駆付け対応
維持管理契約
契約費用
基本対応費用：1戸あたり8,000円＋消費税（月額）
※駆付け対応の際には別途オプション費用が加算されます。
※チェックイン、アウト時の端末が1台必要となります。

オプション契約

  • 居住内の衛生・安全維持の対応
  • 宿周辺地域の生活環境保全の対応
  • チェックイン、アウト時の対面対応
  • 付加価値的アメニティの対応
オプション契約
オプション契約
参考作業
清掃作業
清掃作業
洗浄作業
洗浄作業
駆付作業
駆付作業
対面作業
対面作業
備品作業
備品作業
契約費用
  • 清掃作業：1回あたり5,000円＋消費税
  • 洗浄作業：1回あたり1,000円＋消費税
  • 駆付作業：1回あたり5,000円＋消費税
  • 対面作業：1回あたり1,000円＋消費税
  • 備品作業：付加価値のボリュームを相談し随時補充
※契約費用は場所・入居者数・居住内部の広さによって増減致します。
※清掃作業は25㎡以下で計算されています。

管理対応エリア

福岡市東区/福岡市博多区/福岡市中央区/福岡市南区/福岡市西区/福岡市城南区/福岡市早良区