リノベコンバ事業


Real Renova Conver

リフォーム修繕工事

建物や設備も共に人間と共存し生活しています。利用方法によっては劣化速度も速くなり故障しますので日々のお手入れや部品交換等が大切です。また、いつも同じ生活空間でなくクロスやフローリング・CFシートの貼り替えなど色柄に変化をすることでまた新しい住生活空間が構築できます。

一番難しく悩み多かった改良工事

トイレ区画寸法800mm×800mmに昔ながらの和便器とタンクを外し洋便器にウォシュレットを設置変更する計画。現代の間取りであれば倍に近い区画寸法が必要と考えられます。また据え置く便座の存在からの有無からスタートした物件でかつ狭い作業の末でしたが完成できました。

リノベーション工事

遊休不動産は柱や梁が良好なものが多数有ります。間取りに再構築を組み込むことで建物の価値が復活します。
リノベーション工事例1
既存の建物で柱や梁も再利用し大規模な改善工事を行い新たな空間の価値を作ります。当社つばさフロートシリーズでは最低180日以上の月日を経て満足した時点で入居開始となります。
リノベーション工事例2
デザイン性の高い素材や機能性を求めると計画予算よりも膨張する恐れがあり一般的なタイプをインターネットで検索し検討することが望ましく色見本帳やサンプルはメーカーに問い合わせると送って頂ける企業もありますので自らが主導で建物をイメージして完成させます。

コンバーション工事

休遊不動産や老朽不動産の用途変更することにより現代のニーズに合った設備仕様に切り替えて建物価値を高めます。
※建築基準法による用途地域や消防法で制限があります。
工事前:スナック店舗
【工事前:スナック店舗】
地元密着の飲食スナック繁盛店舗でした。飲酒運転の厳罰化や店舗内の設備劣化において居抜き店舗での売却となった物件事例です。
工事後:事務所店舗
【工事後:事務所店舗】
第1種住居地域の特色と高速道路のIC開通により利便性が高まりました。さらに建物内部をニーズに合った仕様へ総改修の上で最適な事務所物件にコンバーションされました。

リノベコンバ工事

各工種において専門工事業者が対応を直接致しています。当社にて事前のアドバイス出来き更に信頼できる専門工事業者を紹介しますので安心・安全の上で仕様検討や資金計画ができ、また管理費用の中抜き等のコストデメリットも省略できます。増改修・修繕について建物構造に関わる工種においても木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造に詳しい設計士もご紹介いたします。これからは施主様もDIY感覚で建物を造っていく時代です!

各種工事に関する免許等

リノベーションやリフォームを施工する上で厚生労働省労働安全衛生法で定められた各種の施工工事における免許・免状を持つ資格者が直接現場指揮指導の上で丁寧な工事と奇麗な品質でお客様の財産形成をお手伝いさせて頂きます。
 
                            記載 2021年6月現在   ※○○業務と記載は特別・安全教育となり他は技能資格となります。
 フォークリフト運転者(最大荷重1トン以上)  高所作業車運転者(作業床高さ10m以上)  玉掛け技能者(つり上げ荷重1トン以上)
 小型移動式クレーン運転者(荷重5トン未満)  床上操作式クレーン運転者(荷重5トン以上)  車両系運転者(整地・運搬・積込み用及び掘削用)
 車両系運転者(解体用)  車両系運転者(基礎工事用)  ガス溶接技能者
 不整地運搬車運転者  ショベルローダー等運転者  特定化学物質及び四アルキル鉛等作業主任者
 締固め用機械運転の業務  電気取扱業務(低圧)  研削といしの取替え等の業務(自由研削用)
 墜落静止器具のうちフルハーネス型のものの業務  チェンソーによる伐木等の業務
 アーク溶接の業務
 粉じん作業の業務  酸素欠乏危険場所における業務  騒音作業従事労働者に対する業務
 刈払機取扱いの業務  振動工具の取扱業務  職長・安全衛生責任者の業務
 丸のこ等取扱い作業従事者の業務